L’Ajuntament de Santanyí acaba de presentar els seu informe d’al·legacions a la delimitació provisional per zones on es podrà destinar habitatges a lloguer turístic aprovada pel Consell de Mallorca el passat febrer. Des d’un primer moment, des de l’equip de govern municipal, s’havia assenyalat que la zonificació s’havia fet sense conèixer la realitat del municipi, ja que s’havia catalogat nuclis com el de Santanyí i el des Llombards com a saturats turísticament. Ara, amb l’estudi de la documentació de la institució insular, els serveis jurídics de l’Ajuntament ho han confirmat.
Pels advocats del consistori santanyiner, el sistema seguit en l’estudi no és representatiu, ni adequat per satisfer les pretensions d’un equilibri territorial. Els càlculs i fórmules utilitzats són aleatoris i poc fiables, i el seu resultat no reflecteix la realitat del municipi, ni d’aquest respecte dels altres de la Illa, ni respon a les necessitats reals dels ciutadans i, a més, resulta discriminatori. Per exemple, l’estudi realitzat per a Santanyí només abasta els nuclis de l’interior: Santanyí, es Llombards, s’Alqueria i Calonge i no té en compte cap nucli de la zona costanera. D’altra banda, a l’anomenat “indicador 4” es xifra els habitatges d’aquests quatre nuclis en 9.700 unitats, quan en un altre indicador, el 3, ho fa en 2.464 habitatges totals. Quant a les cases destinades a estades turístiques en habitatges ocorre el mateix: l’indicador 4 n’estableix 1.020 i l’indicador 3, comptabilitza 281 unitats pel mateix concepte. Per això es reclama que s’haurien de comprovar les dades utilitzades i corregir-se per obtenir unes dades justes i homogènies.
A més, pels advocats de l’Ajuntament de Santanyí, el barem establert de zones de 60 i 365 dies no reflecteix les expectatives de lloguer turístic: passar de 2 mesos a 12 mesos de l’any és un salt excessiu i seria més adequat escalar-ho entre 0 (zones excloses) i 12 mesos. Per exemple: 0, 3, 6 i 12 mesos, permetent en qualsevol cas que pugui destinar-se a aquesta modalitat tant l’habitatge principal com el secundari. D'altra banda, el proposat pel Consell de Mallorca permet que aquest sigui els mesos de juliol i agost que és quan hi ha més població flotant a la Illa, aconseguint precisament el contrari del que es pretén.
El batle de Santanyí, Llorenç Galmés, ha tornat a insistir en que “Aquesta proposta de delimitació provisional no es una via adequada per donar solució al impacte del lloguer turístic a les Illes Balears. És evident que la memòria no respon a un estudi seriós, la qual cosa ha acabat amb repartiment equivocat de la zonificació. I en alguns casos, com el des Llombards, resulta sospitós que els coeficients per qualificar-los com a saturats s’hagin arrodonit a l’alça per estar inclosos dins el de major pressió turística”.
Per tot això, l’Ajuntament de Santanyí ha demanat que facin una sèrie de rectificacions. Per començar, s’han de modificar l’elecció d’indicadors i, en cas contrari, que corregeixin els errors de la memòria, i es justifiquin els coeficients de ponderació utilitzats. També es demana que s’incorpori el nucli de Santanyí i es Llombards a la categoria de poder destinar de 365 dies a l’any l’habitatge principal i secundari a lloguer turístic. La mateixa sol·licitud es fa pel sòl rústic, sigui comú o protegit, i es pugui llogar tot l’any. A més, des del consistori es demana que s'estudiï la possibilitat d'incloure els habitatges plurifamiliars existents en sòl rústic construïts amb una llicència urbanística concedida amb anterioritat a l’actual normativa urbanística.
Pels advocats del consistori santanyiner, el sistema seguit en l’estudi no és representatiu, ni adequat per satisfer les pretensions d’un equilibri territorial. Els càlculs i fórmules utilitzats són aleatoris i poc fiables, i el seu resultat no reflecteix la realitat del municipi, ni d’aquest respecte dels altres de la Illa, ni respon a les necessitats reals dels ciutadans i, a més, resulta discriminatori. Per exemple, l’estudi realitzat per a Santanyí només abasta els nuclis de l’interior: Santanyí, es Llombards, s’Alqueria i Calonge i no té en compte cap nucli de la zona costanera. D’altra banda, a l’anomenat “indicador 4” es xifra els habitatges d’aquests quatre nuclis en 9.700 unitats, quan en un altre indicador, el 3, ho fa en 2.464 habitatges totals. Quant a les cases destinades a estades turístiques en habitatges ocorre el mateix: l’indicador 4 n’estableix 1.020 i l’indicador 3, comptabilitza 281 unitats pel mateix concepte. Per això es reclama que s’haurien de comprovar les dades utilitzades i corregir-se per obtenir unes dades justes i homogènies.
A més, pels advocats de l’Ajuntament de Santanyí, el barem establert de zones de 60 i 365 dies no reflecteix les expectatives de lloguer turístic: passar de 2 mesos a 12 mesos de l’any és un salt excessiu i seria més adequat escalar-ho entre 0 (zones excloses) i 12 mesos. Per exemple: 0, 3, 6 i 12 mesos, permetent en qualsevol cas que pugui destinar-se a aquesta modalitat tant l’habitatge principal com el secundari. D'altra banda, el proposat pel Consell de Mallorca permet que aquest sigui els mesos de juliol i agost que és quan hi ha més població flotant a la Illa, aconseguint precisament el contrari del que es pretén.
El batle de Santanyí, Llorenç Galmés, ha tornat a insistir en que “Aquesta proposta de delimitació provisional no es una via adequada per donar solució al impacte del lloguer turístic a les Illes Balears. És evident que la memòria no respon a un estudi seriós, la qual cosa ha acabat amb repartiment equivocat de la zonificació. I en alguns casos, com el des Llombards, resulta sospitós que els coeficients per qualificar-los com a saturats s’hagin arrodonit a l’alça per estar inclosos dins el de major pressió turística”.
Per tot això, l’Ajuntament de Santanyí ha demanat que facin una sèrie de rectificacions. Per començar, s’han de modificar l’elecció d’indicadors i, en cas contrari, que corregeixin els errors de la memòria, i es justifiquin els coeficients de ponderació utilitzats. També es demana que s’incorpori el nucli de Santanyí i es Llombards a la categoria de poder destinar de 365 dies a l’any l’habitatge principal i secundari a lloguer turístic. La mateixa sol·licitud es fa pel sòl rústic, sigui comú o protegit, i es pugui llogar tot l’any. A més, des del consistori es demana que s'estudiï la possibilitat d'incloure els habitatges plurifamiliars existents en sòl rústic construïts amb una llicència urbanística concedida amb anterioritat a l’actual normativa urbanística.
